【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】六都各地政局陸續(xù)公布2015年2月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)中2356棟月減44.6％，與去年同期相較也減少416棟，年減15％。高雄部分2月1974棟跌破2000棟大關(guān)，年減28.8％，是縣市合併以來(lái)的最低水位，加上稍早公布的雙北市，雙北及高雄三都都刷新單月移轉(zhuǎn)最低紀(jì)錄，不啻買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)的寒冬。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君指出，2月份移轉(zhuǎn)反映1月到2月上旬的買(mǎi)氣，由於政策搖擺、利空消息紛呈的影響，不動(dòng)產(chǎn)交易量躊躇不前，再加上2月年節(jié)因素也讓市場(chǎng)停滯，六都當(dāng)中只有動(dòng)能較小的臺(tái)南勉強(qiáng)維持平盤(pán)，其餘各都移轉(zhuǎn)較去年同期紛紛下滑15％~29％不等，包括雙北市及高雄都創(chuàng)下新低紀(jì)錄，水位見(jiàn)底。
 
臺(tái)中2356棟月減44.6％，與去年同期相較也減少416棟，年減15％，洪佩君分析，天數(shù)較短的2月份普遍是交易移轉(zhuǎn)淡季，尤其農(nóng)曆年前不僅看屋客群不多，委託數(shù)量也很有限，市場(chǎng)呈現(xiàn)「即使有買(mǎi)方，可推薦的A案也很少」的窘境。不過(guò)年後連續(xù)假期已經(jīng)可以觀察到自住客有回籠的趨勢(shì)，例如西屯的中部科學(xué)園區(qū)一帶，詢(xún)問(wèn)度與帶看量都大增5成以上，第一季的交易量可望先蹲後跳。
 
此外西屯、北屯與南屯區(qū)是臺(tái)中近幾年來(lái)的穩(wěn)定熱區(qū)，其中北屯區(qū)由於地價(jià)相對(duì)便宜，加上重劃區(qū)的建設(shè)進(jìn)駐，近來(lái)推案量大增，選項(xiàng)相當(dāng)多元。臺(tái)灣房屋崇文旗艦特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，受到房地合一朝向輕稅，帶租約的收益型產(chǎn)品，特別是低總價(jià)的學(xué)生套房、捷運(yùn)套房等近來(lái)相對(duì)受到青睞。
 
高雄部分洪佩君表示，三民、鳳山、楠梓也都是房市交易常勝軍，三民區(qū)生活機(jī)能發(fā)達(dá)，鳳山、楠梓價(jià)格親民，相較於房?jī)r(jià)較高的左營(yíng)、苓雅地區(qū)而言交易量顯得更為穩(wěn)定。